得益于网络科技的发展，现在有很多年轻人都选择成为自由职业者，这类人对房屋有不同的要求，不仅要满足居住需求，还要满足办公需求，所以soho公寓应运而生。

一、soho公寓什么意思

SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。

soho公寓具有这些特点：

1、面积可大可小，一个主要原因是因为它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售，当然，现在很多的soho考虑到市场的需求，都会建一些小户型soho公寓。这是属于它本身的一种自主性。

2、用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，不享受本市户口准入政策的限制，其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取。

3、办公性质占据主导地位，所以建筑标准不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。

二、soho公寓和loft区别

1、从结构来看：loft拥有上下两层结构，外立面更偏向于普通的住宅，soho公寓一般只有一层，外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限：loft公寓的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年。soho公寓的土地是办公用地性质，使用年限为50年。

3、居住体验感：soho公寓主要用于办公，所以居住体验感要低于loft，另外，从性价比上来考虑的话，loft更实惠。