现在人们买房需要缴纳契税,而且国家规定不交契税就不能办理房产证,所以有很多人将房产证和契税关联起来。按理来说契税这么重要,那么我们是不是只要有契税的完税凭证就能证明房子是自己的?带着这个疑问我们一起来看看。

一、有契税能证明房子是自己的吗

有契税能证明房子是自己的。交了契税,且取得了房产证就能证明房子是自己的了。因为此时你已经拥有了房屋产权。契税是在签订购房合同时申报缴纳的,房地产管理部门会在信息系统登记住房信息。若要查询的话,可以到房地产管理部门查询纳税记录。

契税除了能够证明房子产权归属外,它还具有这些作用:通过征收契税的行为由税务机关以政府的名义对房产交易进行管理,完税后税务机关开具的契税完税凭证系产权转移的凭证,以此保障不动产产权人的合法权益,避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。

二、契税票丢了怎么办

契税票丢了可以补办。补办流程是:

1、丢失者先登报公示,带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续,或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

2、经主管税务所审批,持这份审批表到报社刊登声明作废,最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。

3、凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到当初缴纳契税单位,申请复印契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为契税票据使用。

三、交房后契税票还有用吗

交房以后契符合条件的话可以减免相当多的税费。总的来说契税发票应该妥善保管,最好不要弄丢了。税发票是有用的,而且契税发票的作用还相当大,契税发票可以证明住房已经完税。并且卖房的时候要缴纳个税,这个时候契税发票就能作为计算依据,同时契税发票可以用于证明购房时间。

综上所述,有契税发票确实能够证明房子是自己的,同时契税发票还能证明购房时间,以后想卖房子有契税发票也能作为一个计算其他税费的依据,所以契税发票很重要,大家平时一定要妥善保管。

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