对于很多人来说,被动式住宅可是一个新鲜词。被动式住宅最早起源于20世纪90年代的德国,而我国在09年开始与德国建设部合作在国内推动被动式房屋的建设,目前市面上被动式住宅很少见,但住进去的人都说好。今天就让我们来一探究竟,看看被动式住宅是什么意思?被动式住宅优缺点?

一、被动式住宅是什么意思

1、被动式房屋指的是不需要主动能源,仅依靠被动采集而来的能量就能保持舒适温湿度的建筑。与之相对的“主动式住宅”,就是指的“传统的采暖住宅”。与普通建筑相比,被动式建筑可节省高达90%的能耗。

2、这种房子就是建筑师为建筑设计了一个密封的外壳,所以几乎没有热量损失,也没有冷风吹进来。被动式房屋不仅可以被阳光加热,还可以被家用电器或居住者释放的热量加热。

3、这类住宅采用超厚保温材料和复杂的门窗,主要通过住宅本身的建造达到高效的保温性能,利用太阳能和家电的散热为客厅提供热源,减少或不使用主动供应的能源,即使需要提供其他能源,也应尽量采用清洁可再生能源。

二、被动式住宅优缺点

优点:

1、舒适:被动式房屋高保温性能的外围护结构使室内常年保持宜人的温湿度,不会产生温度起伏以及室内干燥。同时,高性能的新风系统还能在保证室温恒定的条件下,提供充足的新鲜空气,维持室内良好的空气质量。

2、可持续:被动式房屋所需能耗很低,这有助于减少天然气等资源的消耗,它还能利用风能和太阳能等可再生能源。

缺点:

1、价格相对较高:被动房在门窗,墙体,屋面,地基等方面做了特殊处理,外加了通风设施,太阳能电池板等辅助设施,造价较高,所以被动房的市场交易价格一般会高于传统住宅10%-20%左右。

2、得房率较低:被动房总面积=使用面积+墙面投影面积+公摊面积。由于被动房要增加保温能力,所以墙面做得比较厚,墙面投影面积增加,最终使房屋使用面积变小。另外,由于被动房适用的房屋面积较小,一般只适用于个人小型自建房别墅,无法满足大家庭使用。

关于被动式住宅大家能简单的想象为设计师给房子穿了一个“厚外套”,使得它日常保暖很好,冬天能节省很多暖气费。但目前我国被动式住宅设计经验不足,而且这类房子公摊率很高,导致性价比比较低,想要住的舒服还是选洋房吧。

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